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新房交房收房流程是怎样的?成都买商品房需要交什么税?

来源: 法律网 2023-05-08 14:18:37
一、新房交房收房流程具体有哪些呢

新房交房收房流程具体如下:

1.开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;

2.购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证;

3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。

二、成都买商品房需要交什么税

成都买商品房要交以下税:

1.契税。首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。

2.增值税及附加税。购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年.增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%

3.个人所得税一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子,免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。

标签: 新房交房 成都购房 交房费用 购买条件
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